各地房价的涨跌，现在依然不以许多人的主观意志为转移。该升的仍旧会涨，该降的终究会跌。但总的趋势是什么呢？银行五次加息，政府几度调控，未能止住房价不断攀升的势头。如上海中环某处楼盘，03年是5千，05年是1万，而今是1万5千元。诚然，房价在05年初夏有过一次回调，跌去了15％左右。但在今年初春，就已越过前期万元高点，朝着新高冲刺。
如今房价高企，已是不争的事实。在最近短短的四年里，价格翻了二番，由五千升至一万五，这远远超出了人们包括买家和房产商的预料。05年初夏，上海房价步入下滑、低迷期。之后，进入了盘整和复苏及攀升期。但在最近的这轮“气势如虹”的房价上涨过程中，上海并不是“始作蛹”者。先是深圳，后是北京，然后才轮到了上海。这房市涨了又跌，跌了又涨，煞是热闹。
热闹的背后便是“有人喜欢有人愁”，还有部分人持事不关己，无动于衷的态度。世间好些事都是：“存在决定意识”。人们面对房价的走向，同样概莫能外。现在，多方还是空方，均有各自的判断或充足的理由，一时难以判别谁是谁非。在大家莫衷一是的情况下，如果彼此之间都能摒弃原有的立场的观点，换位思考。或许能摆脱基于“有房户”或“无房户”身份，所产生的那种较“狭隘”的眼光。
不妨以一种相对超然的态度，以一颗平常心，来看待呈现在你面前的这一切。房市如同股市，有着许多不确定的因素。对此，市场经济规律尚不十分适用！有关方面的不时调控，在一定程度上产生或形成了政策市。这就使得，房市的走势更加扑朔迷离，日后难以预知，也使得潜在的买家和卖家犯难。今年上半年，上海居民人均可支配收入为12278元。若折合成年收入，为24556元。
三口之家即使不吃不喝，也只能买七、八个平方米面积。如此看来，房价显得高了，高得有点离谱。然而，由于“流动性资金可剩”，购房者趋之若鹜，导致城市房屋需求旺盛，有效供应不足，价格居高不下。推出的不少新盘，又都成了抢手货。客户纷纷聚集在售楼处门前，整日整夜地排队购房。看着这道风光奇特的景观，不知各方人士内心究竟是什么感受。
恐怕不能简单地把它归纳为：市场繁荣，购销两旺。根据我的揣摩：一些购房者是抱着一种“时不我待”的心态，被裹挟到购房大军的。回头看，那些历史的经验和教训像在昭示：在过去任何一个时段买入住房的，差不多都在相对低位。如果这个“总体向上”的趋势不改变，当前仍可购房。问题在于：近期房市涨势迅猛，涨幅较大。房市热，还能热多久，不久以后会不会迎来回调？倘若行将出现拐点，现在就不是买点。
一线城市的房价（即深圳等地）在最近一轮涨势中，早早领先于沪上。上海在沉寂了一段时间之后，这几个月一反常态，开始“日长夜大”。有一种看法：现在工资在逐年提高，收入在不断增加。钱也越来越不值钱！环顾四周：储蓄负利率，炒股有风险。其它保值增值的途径，又较少。于是得出一个结论：若有点余钱，还是考虑买房子。
那么，购置不动产，会不会就是市民抵御通货膨胀，防止资金缩水的一种较为稳妥的做法呢？他们自去年夏至今年春，一直在提示旁人，趁相对低谷和重又复苏时赶快购房。理由是：各地房价持续攀升，可能是一种长期的趋向，尽管中间会有一些反复。然而，如今那么高的房价。是否蕴涵着一种缩水的风险，还能为多少人所接受？均有待社会公众加以不断观察。